賃貸不動産経営で、
こんなお悩みやご相談は
ありませんか？
- 空室が長く続いていて困っている
- 遠方に住んでおり、入居対応や清掃に行けない
- リフォームをどこに頼めばいいかわからない
- 借主とのやり取りに時間を取られたくない
- 管理だけお願いしたい／客付けだけお願いしたい
- 初めての賃貸経営で、何から始めればよいか分からない
「空室を埋めたい」「入居後の管理もお願いしたい」など
オーナー様の賃貸経営を柔軟にサポート致します！
空室を埋めたい
入居者募集[客付け]
ご相談を頂きましたら適正な賃料を査定させていただき入居者募集のための宣伝・営業活動を行います。
この地域においては、不動産ポータルサイトと自社ホームページやSNSを掛け合わせたWeb集客に定評がございます。入居後もまとめてお願いしたい
賃貸管理業務
入居者の連絡窓口としてのサポートから家賃管理、家賃滞納社への催促業務、苦情・クレーム対応まで賃貸管理を一括サポートさせていただきます。
もちろん自主管理を希望されるオーナー様の部分的なお手伝いも柔軟に対応します。工事もプロにまかせたい
リフォーム・修繕
退去時の原状回復工事はもちろん、入居促進のための費用対効果の高いリフォームプランもご提案させていただきます。
共用部分や消防設備、受水槽点検などの維持管理業務も対応可能です。いろいろ相談に乗ってほしい
賃貸経営サポート
オーナー様の利益と資産を守るために収支計画の見直しや税金対策など賃貸経営そのもののご相談にも承ります。
FPや司法書士とも連携し、ライフプランニングや相続不動産のご相談もおまかせください。
東豊住宅が選ばれる３つのポイント
地域密着30年以上の信頼と実績
東金市・九十九里町・山武市・大網白里市とその周辺地域に限定して不動産業を営んで30 年以上の実績がございます。
賃料相場だけでなく、地域の人口動態や暮らしの変化も把握しており、長期的な賃貸経営のパートナーとして様々なオーナー様とお取引させていただいております。
地域密着の営業活動で培った「相場観」や「経験値」を活かし、オーナー様に寄り添った最適な客付け・賃貸管理をご提案させていただきます。
また対象エリアで蓄積された豊富な取引事例データベースをもとに、賃料相場の最新動向等の情報を分かりやすくご説明いたします。
建築士によるリフォーム・修繕サポート
長く賃貸経営を行っていくには、建物の定期的な修繕はもちろん、入居者退去時の原状回復、ライフスタイルの変化に合わせた設備の更新など建築の知識を踏まえた最善のリフォーム工事が欠かせません。
東豊住宅においては木造住宅の構造にも精通した二級建築士が複数在籍、工事が必要な箇所を的確に見極め、費用対効果の高いリフォーム・修繕プランをご提案・実現させていただきます。
柔軟な対応とスムーズな連絡体制
入居者からの急なトラブル対応の連絡や苦情対応もおまかせください。
長年居住用不動産に特化して賃貸管理業務に携わってきた豊富な経験をもとに、オーナー様のご負担を最小限に抑えるべく課題解決へ導きます。
「昭和の不動産屋」のような「連絡は電話のみ」ということもなく、もちろんメールやLINE、SMS、各種チャットアプリでのご連絡も可能です。
もちろん地域在住のオーナー様でしたらご自宅へ訪問してのお打ち合わせも行わせていただきます。
賃貸管理サポートプラン
客付けのみ
原則自主管理プラン
自主管理を希望されるオーナー様に入居促進の宣伝活動・客付け業務を行わせていただくプランです。
広告宣伝費：都度お見積もり
賃貸管理
サポートプラン
ご入居後の窓口対応はもちろん、ご要望の範囲に応じて家賃管理やトラブル対応まで賃貸管理させていただくプランです。
管理費用：賃料の5.5%(税込)/毎月
客付け・管理まとめて
ワンストッププラン
客付けから賃貸管理までフルサポートプラン。賃貸経営が初めての方、遠方在住のオーナー様に好評のプランです。
広告宣伝費：都度お見積もり
+ 管理費用：賃料の5.5%(税込)/毎月
※いずれのプランにおいても、入居促進のための広告宣伝費、退去時の原状回復工事、不具合発生時のリフォーム工事、草取りや共用部清掃などの定期清掃は別途費用が発生します。
6STEP
サポート開始までの流れ
お問い合わせ
賃貸不動産のお悩み・ご相談、お気軽にご連絡ください。
現地確認・ヒアリング
物件の現状を確認し、最適な管理体制・入居者募集方法をご提案させていただきます。
契約締結
弊社のご提案にご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。
ご要望に合わせて柔軟に業務範囲をお選びいただけます。
リフォーム・清掃手配
必要に応じて改修・清掃業務も実施可能です。募集活動前に着手しキレイな状態で内見してもらうのが空室解消のベストチョイスです。
募集・客付け・契約
当社ホームページや大手ポータルサイトへの掲載など、様々な宣伝・広告手法を使い、入居希望者をお探しします。
無事お申し込みいただければ契約業務もスムーズに一貫対応致します。入居開始・管理スタート
入居開始と合わせて管理業務もスタートさせていただきます。
入居者対応の窓口となりオーナー様の賃貸経営をサポートさせていただきます。
対応エリア
東豊住宅では、千葉県九十九里エリアの物件に対応しております。
東金市・山武市・九十九里町・大網白里市とその周辺エリアでの賃貸経営サポートをご希望でしたらぜひおまかせください！
賃料査定や売却のご相談も承っております！
対応物件
近年、九十九里エリアにおいて中古住宅や中古アパート、中古マンションを購入し、賃貸経営をスタートされる方々から、多くのお問い合わせやご相談をいただいております。
城西国際大学千葉東金キャンパスの学生向けアパートやマンションのオーナー様からも客付けのご相談増えています。
もちろんファミリー向けの一戸建て貸家やテラスハウスも客付け・各種管理業務対応可能です。
お客様からいただいたお喜びの声
20年以上の
お付き合い50代男性
新築購入時から賃貸経営をサポートしてくれています
別荘と思って購入したけどすぐに一戸建て貸家として客付けしてもらってから20年が経ちます。
空いてもすぐに客付けしてくれるし対応もスムーズで安心してお願いしています。
ネットに強い
不動産会社50代女性
不動産ポータルサイトでも評価が高そう
賃貸マンションの客付けをお願いしているのですが、ネットに詳しい担当者さんが宣伝活動を積極的に行っているので若い学生さんからも反響が多いみたいで助かっています。
ついつい
相談しちゃいます30代男性
戸建てもアパートも物件数が豊富、ということは…
初めての入居者募集、ネットで地元の業者を探しているときに見つけました。
不動産ポータルサイトに載っている物件数が多いということは、それだけ客付けも管理もしていると思って。そこからの長いお付き合いですね。
東豊住宅からのごあいさつ
不動産の難しいお悩み、まずはお気軽にご相談ください！
東豊住宅は千葉県東金市に店舗を構え、東金市や九十九里町をはじめとした九十九里エリアを対象に、居住用不動産である賃貸アパート・賃貸マンション・一戸建て貸家やテラスハウスなどの仲介、管理および売買仲介業務を行なっております。
ご所有される不動産の有効活用こそ、賃貸オーナーであれば誰もが期待するところで、私どもは創業以来30年以上、東金市・九十九里町・山武市・大網白里市とその周辺エリアにおいて、お客様のニーズに応えられるよう不動産管理業務を行ってまいりました。
近年では、相続や転勤による「初めての賃貸経営」、都内・首都圏在住の方の副業としての賃貸経営、いわゆる「サラリーマン大家」の方、そして地元のベテランオーナー様まで、多様な物件のあらゆるご要望について、ご相談をいただいております。
「できるだけ手間をかけずに安定した経営をしたい」
「信頼できる地元のパートナーがほしい」
地域事情に精通した担当者がご要望や課題などをじっくりお伺いした上で、不動産のプロとしてお客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
賃貸経営についてお困りのことがございましたら、どうぞお気軽に東豊住宅にご相談ください。
よくあるご質問
遠方に住んでいても管理をお願いできますか？
はい。現地確認や契約手続きはオンライン対応も可能です。LINEやメールでのやり取りにも対応しています。
リフォーム業者を指定できますか？
可能です。ご指定の業者様との連携も可能ですし、弊社から信頼できる業者をご紹介することも、もちろん弊社にて施工管理まで請け負うことも可能です。
管理契約は途中で解約できますか？
はい。一定期間経過後であれば、いつでもご希望に応じて解約可能です。
家賃保証を利用したいのですが？
指定の家賃保証会社との契約により、家賃の自動引落に対応しています。
オーナ様の滞納リスクを軽減できます。
お問い合わせ
来店でのご相談は、事前にご予約をいただく「完全予約制」とさせていただいておりますのでご了承ください。
突然のご来店に対応出来ない事もあるため、せっかくご来店いただいた方の無駄足にならない様、下記のカレンダーにて予約可能な時間を確認していただき、事前にメールフォームより来店のご予約をいただけましたら幸いです。
東金・九十九里とその周辺エリアに在住のオーナー様への訪問やご対応エリア内物件現地でのお打ち合わせも下記フォームよりご予約・お問い合わせくださいませ。
下記の必要事項を入力して「同意のうえ、送信します」ボタンをクリックしてください。